業委會給業主發錢為何引爭議
  來源:廣州日報  作者:胡俊
2019-12-06 16:34:35

     業委會給全體業主發錢,還有這等好事?這個“別人家的小區”在浙江杭州。據當地媒體報道,近日,該小區的業委會向全體業主發征詢意見表,征詢意見的內容就是“經營性收入120萬元分紅”。

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  近年來,各地陸續出現這種“慷慨”的業委會:2018年,長沙一小區業委會向業主派“紅包”,其中最大的“紅包”達2000余元;2019年年初,杭州一小區張貼公告,宣布將發放每戶300元超市卡……然而,這些大派福利的行為卻引發越來越多的爭議,甚至有的還被叫停。

  為什么發福利還有人反對,而且其中不少人就是業主?原因有二。其一,有些發福利行為不合程序。根據相關物業管理法規,物業經營性收益歸全體業主所有,可用于共有部位設施設備的維修、更新、改造或者補充物業專項維修基金,也可以按照業主大會的決定用于物業管理方面的其他需要。所以,業委會自己擅作主張肯定不行,需通過業主大會表決,得到2/3以上業主同意。其二,發福利被認為是短視行為,對小區的未來不負責任。反對者認為,應更合理地運用這些經營性收入,做好預算,大部分用于物業共用部位、共用設施設備的維修和養護,其他則可作為娛樂文化經費,舉辦業主鄰里交流活動。

  其實,業委會拿出一部分物業經營性收益給業主發福利,只要合乎程序,并不違規。問題的關鍵在于財務狀況是否透明。業主有權知道這些經營性收益都被用于何處,業委會或物業有責任公示公開經營情況和收益處置情況。只要財務真的公開、透明,收益用得合規、合理,就算沒有福利可拿,業主們也不會糾結于此。

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